| 答案：A |
| 解析：(1)契税由房屋权属承受人缴纳，周某将其价值70万元的房屋出售时，由对方级纳契税;周某以100万元购五新住房时，应级纳契税=100 x 3%=3(万元)。(2)房屋进行交换的，若交换价格相等，免征契税。 |
| 答案：B |
| 解析：(1)选项A:个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税o (2)选项B:对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税. (3)选项C:房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转移，因此，不属于土地增值税的征税范围。(4)选项D:房地产的代建行为，没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，不属于土地增值税的征税范围。 |
| 答案：C |
| 解析：(1)选项A:土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税;(2)选项B:房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，因此，不属于土地增值税的征税范围;(3)选项C:房地产交换行为，既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地琳值税的征税范围;(4)选项D:国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值，因其既没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。 |
| 答案：B |
| 解析：(1)选项A:房地产的出租，没有发生房产产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围;(2)选项C:土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征枕;(3)选项D:房产所有人、土地使用权人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不征收土地增值税。 |
| 答案：错误 |
| 解析：税收保全措施由税务机关执行，不必向人民法院提出申请。依据：2016年教材第七章第389页。 |
