初级会计师考试经济法基础辅导：城镇土地使用税计算

2013初级会计经济法基础辅导：城镇土地使用税计算

城镇土地使用税的计算

城镇土地使用税的应纳税额可以通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地的适用税额求得。其计算公式为：

　　全年应纳税额=实际占用应纳土地面积(平方米)×适用税额

例：某公司实际使用土地面积二级土地642平方米、三级土地584平方米，根据北京市计税标准，应纳土地使用税为：

　　年应纳税额=642×24+584×18=25920（元）

　　如果属于高层建筑并多家共用一宗土地，每一产权者应缴纳的土地使用税应按拥有建筑面积占总建筑面积比例计算。

　　计算公式：　　年应纳税额=∑（应税土地面积×该级次土地单位税额）×某纳税人使用建筑面积/该宗地总建筑面积

　　以你公司为例，假定你公司拥有的楼房占用的土地属于三级18元/平方米，你公司应缴纳土地使用税为：

　　年应纳税额=（6000×18）×644/1288×16=108000×0.0312=3369.6（元）

　　在计算土地使用税时如果一宗地涉及两个等级范围，则从高征收；道路两侧涉及两个级次的宗地，则从高征收。